BIM技术的推广和应用(yòng)，使得建设工程设计图更加具體(tǐ)、直观，设计图纸具有(yǒu)了生命。可(kě)见，BIM技术是一门以三维数字為(wèi)基础，建设工程的整个寿命周期為(wèi)主線(xiàn)，将建设工程的可(kě)行性研究、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、施工、竣工移交、运营等各个环节并联起来，集合成建设工程整个寿命期的相关信息的数据模型。随着社会的不断进步以及计算机技术的飞速发展， BIM技术日趋成熟使今后在我國(guó)的应用(yòng)将更加普遍，发展前景也更為(wèi)广阔。
可(kě)见，作為(wèi)工程设计与项目EPC总承包，设备制造与成套设施投资运营為(wèi)一體(tǐ)的环保企业，中冶节能(néng)环保对BIM技术的使用(yòng)可(kě)从工程前期可(kě)行性研究直至项目运营维护全过程。充分(fēn)利用(yòng)BIM技术，发挥其在项目管理(lǐ)全过程的技术优势，对公司的发展也具有(yǒu)重要意义。
对BIM人才的发展前景好不好有(yǒu)疑问的朋友们都是接触过BIM技术的，想要學(xué)习BIM技术的人。大家在最初接触BIM技术的时候都会担心其就业前景和未来发展，今天就為(wèi)大家梳理(lǐ)一下这个问题。
据悉，我國(guó)到2020年建筑业中高级技能(néng)水平的建筑产业工人数量达到300万，2025年达到1000万。同时，强调加快推进建筑信息模型（BIM）技术在规划、勘察、设计、施工和运营维护全过程的集成应用(yòng)，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理(lǐ)，為(wèi)项目方案优化和科(kē)學(xué)决策提供依据，促进建筑业提质增效。
1、指导思想从培养高素质建筑产业工人方面来讲，住建部提出要突出特色。突出“六新(xīn)”培训特色，即大力开展住房城乡建设领域“新(xīn)技术、新(xīn)标准、新(xīn)政策、新(xīn)法规、新(xīn)理(lǐ)论、新(xīn)方法”的培训。强调注重实效，要结合住房城乡建设工作实际需要培养人才，提高培训的针对性、实用(yòng)性和先进性。根据國(guó)家相关文(wén)件精神，在大力推进建筑产业现代化发展进程中，新(xīn)技术研发和应用(yòng)、建筑设计水平提升，智能(néng)和装配式建筑推广等方面，2025年要达到1000万人的中高级技能(néng)水平的高素质建筑产业工人的需求量，任務(wù)是极其艰巨的。
2、培养方向当前，在建筑绿色化、建筑信息化、建筑工业化的背景下，建筑产业工人的技术与技能(néng)需求围绕“三化”在悄然进行改变。围绕建筑绿色“宜居、节能(néng)、环保、可(kě)持续”的要求，大國(guó)工匠们都在不断探索建筑智能(néng)技术、建筑信息技术（BIM）、建筑节能(néng)技术在建筑产业的商(shāng)业价值，均希望其经济价值最大化。
“三化”当中就建筑信息化BIM技术来讲，其作用(yòng)明显最為(wèi)关键，它是实现建筑绿色“宜居、节能(néng)、环保、可(kě)持续”的最基础技术，也是当下最领先的技术之一。因為(wèi)，建筑产品、部品、材料在生产过程中可(kě)以利用(yòng)BIM技术模拟出不可(kě)预测因素，在规划设计、施工管理(lǐ)、生产制造过程中及时进行更正纠偏。从而达到降低成本、管理(lǐ)规范、保证质量等作用(yòng)，实现经济价值最大化。所以，建筑业首要任務(wù)是大力推进建筑信息化产业工人和建筑绿色技术产业工人的培养，以满足“三化”发展的需要。
3、技术特征事实上，BIM技术有(yǒu)两大优点：一是全流程智能(néng)控制。BIM技术的核心是智能(néng)控制，可(kě)以用(yòng)于规划设计控制管理(lǐ)、建筑设计控制管理(lǐ)、招投标控制管理(lǐ)、造价控制、质量控制、进度控制、合同管理(lǐ)、物(wù)资管理(lǐ)、施工模拟等全流程智能(néng)控制，提高工作效率，增加经济效益。二是全流程协同工作。在设计阶段采用(yòng)BIM技术，各个设计专业可(kě)以协同设计，可(kě)以减少缺漏碰缺等设计缺陷。在施工阶段，各个管理(lǐ)岗位、各个工序、工种的协同工作，可(kě)以提高管理(lǐ)工作效率。现阶段BIM的缺点是BIM技术人才稀缺，也是BIM发展的特点，其实就是其系统性需要完善优化。BIM工程是系统工程，不是一个单位，或者一个专业，一个人能(néng)够完成的，是需要参与建设的五大责任主體(tǐ)单位和各个专业，共同参与，共同协作，才能(néng)取得更好的效果。一个BIM团队需要建模人才，造价人才，管控人才。只有(yǒu)有(yǒu)足够的人才做支撑，才能(néng)完成BIM协同工作任務(wù)。
从业主的意识到软件商(shāng)的大力开发，再到设计院的普及、國(guó)家BIM标准的制定，我國(guó)的BIM应用(yòng)正在蓬勃发展。但是，我國(guó)目前大部分(fēn)建筑项目管理(lǐ)还属于粗放型，均是以经验管理(lǐ)為(wèi)主，并没有(yǒu)依靠数据决策。因此，我國(guó)建筑业距离建立成熟的BIM应用(yòng)體(tǐ)系似乎还有(yǒu)一段很(hěn)長(cháng)的路要走。BIM技术会是和很(hěn)多(duō)其他(tā)的技术接轨，作為(wèi)一种职业发展下去 初期的理(lǐ)解觉得门槛低，什么专业的人懂revit就是懂BIM，但是更高层次的是整合建筑的各个方面的统筹，进行细致的管理(lǐ)，这需要建筑行业不同角色的很(hěn)多(duō)经验才知道如何正确运用(yòng)BIM，目前國(guó)内只是还停留在概念的阶段，但是市场摆在这里，必然会是大势所趋的职业发展方向。
4、系统性知识知识的搜索和链接能(néng)力，才是學(xué)习的核心竞争力。任何學(xué)习知识，都是相互联系，相互作用(yòng)的，碎片化会让人无法将知识联系起来，综合运用(yòng)。因此學(xué)习的第一步就是找出各部分(fēn)间的直接联系，把网络结构初步地建立起来。但是有(yǒu)些部分(fēn)和其他(tā)部分(fēn)并不一定能(néng)够建立直接的联系，那么还需要发掘第二层、第三层关系。要明确各部分(fēn)之间的关系，以及综合运用(yòng)。學(xué)习是先模糊概括，再逐渐在大框架下逐步明晰细节、完善结构、针对缺陷和不足专攻的學(xué)习方法。
5、科(kē)學(xué)性评估在BIM技术综合评价方面，科(kē)學(xué)评估可(kě)以注重理(lǐ)论与实操技能(néng)并重，延展BIM技术的升级研究，实现BIM技术在建筑全生命周期有(yǒu)效应用(yòng)。
总结
传统建筑业已经不能(néng)满足时代的发展了BIM的时代正在到来，因此回到我们最初的问题BIM人才的发展前景好不好？答(dá)案是毋庸置疑的！
1、BIM的优势
要不要學(xué)BIM，是學(xué)Revit还是ArchiCAD？简述一下BIM。BIM这个概念出来好多(duō)年了，Revit的不同在哪里？它是一款模型信息准确、全面而且更新(xīn)高效的软件，这种不同是BIM应用(yòng)的前提。那BIM是什么？BIM就是利用(yòng)模型信息的准确、全面以及更新(xīn)高效性，来帮助设计方，施工方，业主方，监理(lǐ)方强化对工程的把控力。
為(wèi)什么要用(yòng)BIM？设计院是要分(fēn)工的，有(yǒu)建筑，结构，机電(diàn)（水暖電(diàn)）。每个专业都要做自己分(fēn)内的工作，然后大家合力完成一个建筑。举个例子来阐释用(yòng)BIM的一个原因：
假设这是200年前，我约了ABCD四个朋友来我家聚餐，但是有(yǒu)个条件：每个人必须带一种做饭的工具过来，我们才能(néng)做饭。他(tā)们无法在到我家之前交流。A想了想，带了个锅，B想了想，带了个锅，C想了想，带了个锅，D想了想，也带了个锅。
每个人都是对的，但这顿饭根本没办法做。没办法，我只好请大家出门下馆子了，花(huā)了很(hěn)多(duō)钱。為(wèi)什么会这样呢(ne)？因為(wèi)大家在过程中对彼此情况不了解，所以对这顿饭没有(yǒu)控制力。
200年后的今天，人类拥有(yǒu)了手机，ABCD四个人出门前就已经分(fēn)配好了每个人要带的工具，很(hěn)显然，在这顿饭开始做之前，已经排除了很(hěn)多(duō)意外情况。
Revit等建模软件的意义就类似手机，而BIM则是这种提前沟通并改善的办事方式。因為(wèi)有(yǒu)了手机，各方都了解其他(tā)参与方的情况，从而通过协商(shāng)，在事情发生之前，提前预知结果并改变结果。实际上就加强了各方对工程的控制力。
有(yǒu)了BIM工具，沟通会更有(yǒu)效率
BIM在多(duō)方协同时的优点，它解决了空间冲突和时间冲突。所谓空间冲突，就是你设计的水管穿过了我设计的柱子。那什么是时间冲突呢(ne)？有(yǒu)很(hěn)多(duō)种，比如，我的管線(xiàn)还没有(yǒu)放上去，你就把吊顶装好了。
BIM是一种思维方式
现在，我们再来回答(dá)开始的那两个问题：
1）要不要學(xué)BIM?只要大家都使用(yòng)了BIM建模软件，BIM的思维方式就是水到渠成的，不存在學(xué)不學(xué)习BIM的问题。
2）是學(xué)习Revit还是ArchiCAD或是AECOSim呢(ne)？选择哪一款建模软件，取决于协作的各方，而不是个人。
BIM让谁不爽了呢(ne)？一个工程施工的时候，不停的出现返工和设计变更，导致业主一再增加预算，有(yǒu)一些人是靠设计变更与返工来挣钱的。
為(wèi)什么现在设计院推BIM也比较慢？所以，國(guó)家现在政策上大力推BIM。國(guó)家鼓励的，一定是有(yǒu)不乐意的。
2、BIM的应用(yòng)（在设计和施工中，BIM分(fēn)别有(yǒu)什么作用(yòng)）一个建筑工程里，BIM在每个阶段的应用(yòng)。我為(wèi)什么不用(yòng)“建筑项目”而用(yòng)“建筑工程”呢(ne)？因為(wèi)，设计院里，画了个图纸，就叫完成了一个“项目”，效果图公司里，P完两个鸟瞰，也叫完成了一个“项目”。但在一个完整的建筑工程里，虽说建筑师是起头的，但只是整个工程成本的零头。何况这点零头还要分(fēn)给效果图公司的，还有(yǒu)模型公司。
好啦，一个建筑工程的三个时期：设计、施工、运维。
这次只讲设计和施工两个部分(fēn)，再次细分(fēn)如下：
1.方案设计
2.扩初
3.施工图
4.细化施工图
5.施工过程
6.竣工验收
前三步由设计方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM对于施工阶段的作用(yòng)要明显重要于设计阶段。
第一步（方案设计）
在方案阶段，使用(yòng)BIM工具，可(kě)以更准确的估算各项性能(néng)和造价情况。我们常常用(yòng)ecotect，vasari，fluent，VE，EnergyPlus等软件进行能(néng)耗分(fēn)析、结构分(fēn)析、采光分(fēn)析、绿色建筑分(fēn)析、建筑设计规范检查等。如果这个建筑方案在设计的时候，考虑了光照，就不会在办公的地方有(yǒu)这么刺眼的夕阳。
第二、三步（扩初和施工图）
在扩初和施工图阶段，进行管综检查，提前检查出不同专业之间的碰撞问题。并根据明细表进行造价计算。
根据不同的业主、项目情况和相关政策，设计院会选择需不需要BIM团队参与。比如面积超过多(duō)少多(duō)少的，一定要用(yòng)BIM。比如某种类型的建筑，一定要用(yòng)BIM。但是，业主的决定性也很(hěn)大。业主如果需要设计方在提交施工图时，一并提交Revit模型。那设计院就会按照合同履行。当然，设计院会额外收取一定的费用(yòng)。
如果业主要求设计方提供Revit模型和资料。就会将这部分(fēn)资料连同施工图一并转交给施工方。如果没要求设计方提供Revit模型，那施工方得到的将是施工图，并根据施工图重新(xīn)建立Revit模型。
目前的情况是，无论设计院是否提交Revit模型，大部分(fēn)施工方都会重新(xīn)建模。為(wèi)什么呢(ne)？因為(wèi)施工过程对Revit模型的准确性和全面性非常依赖，如果设计院的模型不符合要求，那造成的损失就会很(hěn)严重。你会问，為(wèi)什么设计院建的Revit模型不符合施工方要求呢(ne)？有(yǒu)三个原因，1）设计方加入的模型信息和施工方需要的信息是不匹配的2）目前没有(yǒu)什么可(kě)靠的检查模型合规性的工具，待会儿我会提一下Solibri这个平台3）权责不清晰。就算设计院随意建了一个Revit模型，也不用(yòng)负责任。
第四步（细化施工图）
首先，施工方根据设计方做好的施工图和BIM模型进行Revit建模。这个时候，一般会开交底的会议，也就是设计院会跟施工方说明设计的意图，并且解答(dá)施工方对图纸的疑问。这一步要解决碰撞问题，优化管線(xiàn)走向，降低施工难度。
其次，需要进行施工模拟，决定施工方案，我讲自己的看法：
1）施工进度模拟，也就是根据施工方案，做一个模仿施工时的视频，今天到多(duō)少层了，需要多(duō)少人，多(duō)少混凝土啥的。模拟还要细分(fēn)很(hěn)多(duō)种，比如框架结构砌體(tǐ)结构的施工模拟，竖向运输的方案模拟等，BIM的意义就在于这些新(xīn)的应用(yòng)。
2）施工场地的布置模拟，施工时，参与方有(yǒu)很(hěn)多(duō)的，这个设备放在工地的哪个地方，什么时候进入工地，都是要提前决定好的。不然里面全是卡車(chē)，都不知道怎么玩了。
3）对于比较复杂的施工点，要出专门的施工方案，阿木(mù)在地铁集团做一些BIM的流程设计工作，他(tā)们也是单独提出了复杂工序的施工模拟问题。当然，这些都要结合当地的设计规范和施工规范，能(néng)够直接指导施工才有(yǒu)意义，所以，BIM工程师必须要有(yǒu)施工经验才能(néng)发挥价值。
第五步（施工过程）
在这个过程中，模型和数据库资料会及时更新(xīn)，不同专业会有(yǒu)所不同。从机電(diàn)讲，主要有(yǒu)三种：进场，安装，验收。也就是说，施工的时候，场地是被封起来的。我们经常看到一个工地外面封着临时的金属板，写着：施工给您带来的不便，敬请谅解。那些设备审批进入场内是有(yǒu)时间先后的，需要记录在模型上，当然这里可(kě)能(néng)不仅仅是Revit，还有(yǒu)广联达，鲁班，NW等软件参与。这样，我们就可(kě)以随时统计进场设备的数量和具體(tǐ)编码。同理(lǐ)，哪些设备安装了？哪些设备验收了？水管漏不漏水，这肯定是要检验一下的对吧。所以，施工过程中，Revit模型应该及时更新(xīn)。另外更新(xīn)的是，施工情况跟上一步模拟的情况有(yǒu)偏差。那么，需要及时记录实际施工的情况，这里多(duō)了个铆，那里加了个钉。
有(yǒu)了上面的及时更新(xīn)的数据，业主方，施工方，监理(lǐ)方可(kě)以随时了解进度，成本，现场情况，安全和质量管理(lǐ)等问题。这是非常有(yǒu)意义的。
第六步（竣工验收）首先，我们要知道竣工模型的用(yòng)途。咱一个工程做完了，业主和监理(lǐ)要验收合格与否。确定合格之后，业主着急将贷来的钱还给银行，这个建筑就要马上运营起来，好，运营需要维护吧？随便举个例子，某一个设备规定7年之后要更换，这个信息由谁记着？当然是竣工模型来记啦。所以，竣工模型需要的信息要很(hěn)全面。另外一点，因為(wèi)施工过程很(hěn)多(duō)地方跟当初施工模拟不同，所以，竣工模型一定要更新(xīn)到最新(xīn)的情况。一定要准确。比如一个商(shāng)场的水管破了，运营单位能(néng)第一时间搜索到可(kě)以控制它的阀门、水管的生产厂家、出厂日期、安装日期、验收的人是谁、保修期、价格、卖家的联系方式等等。
因此，竣工模型应该是最新(xīn)最全的模型。
3、BIM的团队1.目前BIM团队的形式有(yǒu)哪些？
1）全员模式在很(hěn)多(duō)外企，从设计师开始，全员使用(yòng)Revit等BIM建模软件。
2）团队模式目前國(guó)内的大多(duō)数情况是，设计院都成立了自己的BIM小(xiǎo)组，BIM所，BIM研究中心等。也就是说院里其他(tā)部门的项目如果需要做BIM模型，都到这个所里来做。设计师不需要会Revit。
3）分(fēn)散模式另外一种情况是，在设计部门里，有(yǒu)一两个会Revit的设计师，跟随者设计进度建模。
2.目前涉及的专业有(yǒu)哪些呢(ne)？
1）土建专业土建模型是其他(tā)专业的基础，前期要根据图纸建模，后期要根据管線(xiàn)碰撞、施工工艺问题进行协调修改模型。
2）机電(diàn)专业机電(diàn)是一个需要细分(fēn)的专业，主要包括给水排水暖通電(diàn)气。在BIM的应用(yòng)中，管線(xiàn)综合碰撞检查是非常重要的应用(yòng)，这里主要参与方就是机電(diàn)专业，他(tā)们建好模型，如果发现有(yǒu)管線(xiàn)跟某专业发生了碰撞，就会联系设计师进行调整和优化。
3）幕墙专业如果需要，幕墙专业是必须的。幕墙优化的工作，这是一个很(hěn)专业的领域。國(guó)内的幕墙公司比设计院公司可(kě)是大多(duō)了，遠(yuǎn)大，江河，三鑫等很(hěn)多(duō)大型公司。另外，幕墙除了负责优化和建模外，也要考虑与其他(tā)专业碰撞的问题。
4）钢结构专业如果有(yǒu)需要，钢结构是单独的专业。常用(yòng)的BIM建模软件是Tekla，当然还有(yǒu)AutoCAD。
你会说，不是还有(yǒu)绿色建筑，LEED什么的吗？这其实应该是上述专业做的。比如土建做完了，就可(kě)以进行结构性能(néng)分(fēn)析，进行LEED评估等。
3.BIM团队的注意事项
1）Revit是属于团队的。
2）Revit需要统一软件版本。
3）使用(yòng)工作集或者链接进行合作。
4）BIM模型文(wén)件命名非常重要。
5）BIM族的基本参数和参数列表需要确定。
6）族检入数据库时，检查标准需要明确。
7）族的编码工作非常重要，加密也重要，但不是必须的。
8）构件的颜色必须统一规定。
9）团队网络架构很(hěn)重要。
10）模型的拆分(fēn)规则要提前设定，不同专业各有(yǒu)不同。这个需要团队的负责人来分(fēn)配，我做哪个楼层，你做哪个楼层。
11）坐(zuò)标原点和单位需要统一。
12）不同BIM软件的信息交换需要制定标准。比如用(yòng)sat，IFC，dxf等。
1.建筑设计不会學(xué)到的BIM
建筑更多(duō)时候会关注图纸的绘制，然而，真正的出钱者在乎得更多(duō)的是盈利。
业主选择了一个复杂的造型，却一定要在十月一号开始营业。如果错过了这个时间，对他(tā)们的损失遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是我们这点设计费。最后，幕墙的龙骨总是无法准确定位，导致拖了半年多(duō)才完工。甲方的项目经理(lǐ)换了好几个。一个工程里，业主担的风险遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于设计院，你不能(néng)苛责人家满足你的设计理(lǐ)想。建筑并不是形式功能(néng)的问题，而是资本的产物(wù)。
对于一个工程来说，很(hěn)难把控的部分(fēn)在于造价，进度，质量，安全。而且非常重要。
造价管理(lǐ)：传统的办法一般是工程开始做预算，结束了做结算。但是因為(wèi)BIM的出现，然实时统计成為(wèi)可(kě)能(néng)，而且还可(kě)以根据构件类型、空间拆分(fēn)进行统计。
进度管理(lǐ)：传统的办法也是有(yǒu)进度管理(lǐ)的，MicrosoftProject绘制的横道图是起很(hěn)大作用(yòng)的。但是，这种类文(wén)本格式很(hěn)难准确把控到具體(tǐ)的构件上，通过BIM工具，可(kě)以对进度了解的更加细致，也就能(néng)出现更及时有(yǒu)效的施工决策。
质量管理(lǐ)：对施工的质量进行管理(lǐ)。不知道大家是否听说BIM浏览器，移动端可(kě)以浏览模型。很(hěn)方便的了解施工情况是否有(yǒu)问题。
安全管理(lǐ)：施工过程中，危险源不停的改变，因為(wèi)BIM的存在，我们可(kě)以随时辨识出来。传统的方式是指进行一次危险源辨识工作。
2.BIM与大数据
BIM本质是对数据的挖掘应用(yòng)，这跟大数据并没什么关系。应该怎么解释呢(ne)？原来我们会用(yòng)CAD统计门窗表，BIM可(kě)以统计的表可(kě)不仅仅是门窗，几乎你想要的什么信息都有(yǒu)，这样就对了解项目，把控工程起了很(hěn)大作用(yòng)。但是这些数据信息是关系型的，也有(yǒu)面向对象型和半结构型的。我们要使用(yòng)的，其实还是那些有(yǒu)关系的数据。这和大数据，非结构型数据是不同的。还没有(yǒu)到那个应用(yòng)层面。单體(tǐ)建筑涉及的人不够多(duō)，相应的数据量就不够。现在常常被提起的CIM（CityIntelligentModel），智慧城市，那里面的数据量非常庞大，也更有(yǒu)意义。
3.BIM的未来
最近总被提及的IPD模式是很(hěn)理(lǐ)想的BIM未来，它的意思是在施工之前，组织设计方、施工方、监理(lǐ)方等诸多(duō)参与单位在一起，做出竣工模型。竣工模型就是一个建筑建成后最终的样子，里面包含了非常多(duō)的信息。在施工之前，我们已经有(yǒu)了竣工模型，那么，就不会存在设计变更、管線(xiàn)碰撞等问题，接下来的任務(wù)就是各方按照计划完成自己分(fēn)内的事情就好。
國(guó)家对BIM的推进就已经证明该技术為(wèi)大势所趋，作為(wèi)建筑从业人员的你再不學(xué)习BIM技术就out了！
BIM所呈现的新(xīn)设计方法与流程，将建筑體(tǐ)以3D模型X-Y-Z几何參数化、也可(kě)以在几何构件上定义非几何參数，例如:构件材料属性、数量、单价、供应时程、供货商(shāng)、物(wù)料编号等面向对象设计模拟，可(kě)以预先模拟与查看所设计的建筑物(wù)。无论是空间使用(yòng)优化、符合法规、选择建物(wù)座向方案、预先模拟各个项目施工会面临的错漏、碰撞短缺细节部分(fēn)，是否满足业主的要求，尤其因应业主经常需求变动所引起的工程变更仿真，可(kě)快速精准提出解决方案。
二、3D虚拟建造模拟，减少施工错误，提高施工技术水准与质量对建造阶段的施工时序、定位校正、安全，物(wù)料清单预制等众多(duō)仿真，就是将实际建造过程在计算机上的虚拟现实仿真，预警工程施工将可(kě)能(néng)面临的错误、遗漏、碰撞与短缺问题。BIM技术采用(yòng)全參数化设计、可(kě)整合虚拟现实、结构仿真、计算机辅助设计、计算机辅助工程材料生产与加工等创新(xīn)技术，在个人计算机及相关3D软件上协同作业，对施工中的人工、机器、物(wù)料及财務(wù)管理(lǐ)进行三维模拟，為(wèi)所有(yǒu)专业方提供可(kě)控管、无破坏性、性价比高、低风险并允许反复运用(yòng)可(kě)行性方法，BIM技术可(kě)以有(yǒu)效的提高施工技术水准，预防施工事故，减少施工成本浪费与缩短时程，强化施工过程中决策、控管能(néng)力。
三、基于BIM 3D模型物(wù)业管理(lǐ)营运维护平台价值由BIM系统建模，该模型所定义X-Y-Z空间几何依实际比例放大，作為(wèi)施工期间指导、學(xué)习、安装、建置与流程等仿真，可(kě)有(yǒu)效减少错误的施工浪费与损失。竣工后，透过BIM模型设备管理(lǐ)系统功能(néng)与营运维护管理(lǐ)系统整合后，增加智能(néng)数据如GPS、GIS空间地理(lǐ)信息，可(kě)及时提供业主一系列重要信息，如强弱電(diàn)设备、管線(xiàn)、位置、与地图空间坐(zuò)标等。业主只要智能(néng)手机，在物(wù)业管理(lǐ)系统上，便可(kě)利用(yòng)BIM的3D峻工模型，直接查询所有(yǒu)设施设备相关信息，同时自动产生经过授权的维修工单及所有(yǒu)设备数据。在正式工作执行前，系统可(kě)实时提供工作标准作业程序辅助技术人员实际操作。
在物(wù)业管理(lǐ)中，现场巡检和抄表相关的工作计划和路線(xiàn)制定，始终是业界的负担。基于BIM模型的物(wù)业管理(lǐ)平台可(kě)為(wèi)业主提供最佳解决方案。依据现有(yǒu)的巡查检修路線(xiàn)，可(kě)最佳化工作分(fēn)派计划，并利用(yòng)3D效果ON-LINE预先呈现。现场技术人员以智能(néng)型手机与I-PAD，对张贴在巡回检查点上的二维条形码或RFID扫描读取仪表数据，系统便自动调出3D模型，提供检测人员更精准的信息。
在整个BIM系统的运作过程中，要求业主、设计方、监造管理(lǐ)方、总承包方、分(fēn)包方、供应链所有(yǒu)厂商(shāng)得到一致性协同机制，使用(yòng)互联网、智能(néng)手机等设备，以BIM文(wén)档為(wèi)轴心的协同管理(lǐ)平台执行日常维护和管理(lǐ)。